一、招標條件

　　本招標項目 悅欣花園項目  已由經  鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)經濟發(fā)展局  批 批準建設。招標人為江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司，工程所需資金來源  國有資金  。項目已具備招標條件，現對該項目的 停車綜合樓策劃及銷售代理項目  進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用 資格后審 方法選擇合格的投標申請人參加投標。

　　二、項目概況

　　1、項目名稱：悅欣花園停車綜合樓商鋪策劃及銷售代理項目。

　　2、項目地點：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)贛江路北側，西臨嵩山路，北臨中舍。

　　3、建設規(guī)模及房屋位置：悅欣花園停車綜合樓可直接銷售部分為一層18間獨立產權商鋪【2815.36平方米（含二層整體商業(yè)門廳部分）】和二層2間整體商業(yè)2246.47平方米，具體位置由投標人現場勘察。

　　4、銷售代理期限：自銷售協議簽訂后6個月完成銷售任務，即商鋪成功銷售率達95%以上。

　　三、招標內容

　　本招標項目為一個標段，招標內容為悅欣花園停車綜合樓商鋪策劃及銷售代理服務（包括營銷策劃方案、對本樓盤推廣廣告宣傳、銷售代理服務、案場人員費用等房屋銷售全部內容的費用）或者采取包銷模式。

　　四、投標人應當具備的主要資格條件及要求

　　1、投標人資質要求：投標人必須是在中國境內注冊的具有房屋銷售代理資格的獨立法人機構【投標時須提供投標人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件、房地產經紀機構備案證書原件或其它符合本條資格要求的相關證明材料原件】。

　　2、投標人業(yè)績要求：投標人須具有類似服務項目的業(yè)績【投標時須提供合同原件或業(yè)主證明原件】。

　　3、投標申請人須確保銷售總監(jiān)、營銷服務人員及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2015年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。

　　4、招標人不接受聯合體投標

　　5、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發(fā)現以他人名義投標的，沒收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關法律法規(guī)予以處罰。

　　6、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態(tài)。

　　7、本工程招標人不接受企業(yè)退休人員擔銷售總監(jiān)。

　　五、參與方式

　　本公告發(fā)布后凡具備上述資格條件，并自愿參加本項目投標的投標人應于2019年  1月29日至2019年2月14日（早上8:30-下午18：00）委派本單位正式人員攜帶單位介紹信或授權委托書（注明聯系方式、電子郵箱）、身份證原件與至鹽城市招標代理有限公司報名（地址：鹽城市青年路59號錢江財富廣場西區(qū)A座4樓，聯系人：張工，聯系號碼：0515-89803566）。

　　六、投標截止時間

　　1、投標截止時間為：2019年2月18_日15_時_00分。

　　2、逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

　　七、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標公告同時在中國招投標采購網、鹽城東方集團官網上發(fā)布。

　　八、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標。

　　九、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　十、聯系方式 

　　建設單位（蓋章）：江蘇沿海東方置業(yè)股份有限公司

　　地址：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)國際軟件園6#樓10樓  

　　聯系人：嚴工            

　　聯系電話：0515-68086526                  

　　招標代理機構（蓋章）：鹽城市招標代理有限公司

　　地址：鹽城市青年路錢江財富廣場西區(qū)A座4樓

　　聯系人：吳滿霞

　　聯系電話：15950298580   0515-89803566

　　地址：鹽城市錢江財富廣場A座4F