一、招標條件
本招標項目鳳依府（峨眉山路西、嫩江路南側地塊）策劃服務已經批準建設，招標人為鹽城市東碩置業有限公司，資金來自國有自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標人。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：鳳依府（峨眉山路西、嫩江路南側地塊）策劃服務
2、建設地點：鹽城經濟技術開發區嫩江路南側、峨眉山路西側地塊。
3、工程規模：本項目占地面積47628平方米，總建筑面積約150191.49平方米。
4、服務品質要求：優秀，滿足招標人的項目運營策劃需求。
5、服務期：暫定兩年。本合同一年一簽，合作期限屆滿前一個月，經協商同意，雙方可就續簽合作協議具體條款進行協商，并簽訂新合同，本項目最多續簽一年。
6、招標范圍：鳳依府（峨眉山路西、嫩江路南側地塊）項目全案策劃顧問服務，全程負責該項目的廣告策劃、創意、文案、設計、調研、監控、廣告效果評估等整體推廣策略、創作、實施服務。具體內容詳見招標文件約定，招標人保留對招標范圍進行調整的權利。
三、投標人資格要求
1、投標人資質要求：具有高水平的策劃能力及熟練的推廣宣傳等實踐經驗的獨立法人。
2、項目負責人資格要求：項目負責人必須是投標人本單位正式職工。
3、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。
4、業績要求：投標人自2020年1月1日（以合同簽訂時間為準，下同）以來承擔過單個合同運營策劃面積50000㎡及以上類似房地產項目策劃服務業績的，投標時須提供相關業績合同，如業績合同中不能明確體現服務內容、運營策劃面積的，須提供房企單位（或建設單位）出具的證明材料。
5、信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城經濟技術開發區區級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。
（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。
（3）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（4）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。
（5）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。
（6）投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。
投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規定處理。
6、其他要求：
6.1投標申請人須保證代理人、項目負責人均為本單位的正式職工，并確保從2024年10月開始至投標截止之日當月至少1個月均已在本單位繳納養老保險（退休人員有所在單位相關證明）。
7、本次招標不接受聯合體投標。
注：投標時無須提供上述3、5、6.1項證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。
四、招標文件等的獲取
1、招標文件等，招標公告附件下載處自行下載。
2、本招標文件工本費為人民幣壹佰元整（￥:100 元）。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網（http://www.shidgz.cn/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
五、投標文件遞交截止時間和開標時間
1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2025年3 月10日9時00 分。
2、開標時間：同投標截止時間。
六、投標保證金
本項目投標保證金數額為人民幣貳萬元整，具體詳見招標文件第二章3.4款。
七、資格審查辦法：資格后審、合格制。
八、評標辦法：綜合評估法。
九、發布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網（http://www.shidgz.cn/）發布。
十、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。
十一、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十二、聯系方式
招標人：鹽城市東碩置業有限公司
地址：鹽城市希望大道南路5號國際軟件園6號樓B座10樓
聯系人：陳先生 聯系電話：0515-68086956
招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司
地址：鹽城市人民南路國際創投中心南樓3A06室
聯系人：朱女士 聯系電話：15962085696